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旺報【記者葉文義╱綜合報導】

國際貨幣基金組織(IMF)亞太部7日召開新聞發布會,亞太部總裁和副總裁均認為,大陸一線城市房價暴漲的態勢是不可持續的,政府應採取謹慎的行政措施控制當前房價,並且建議大陸推出房產稅,同時密切關注信貸擴張問題。

新浪網報導,IMF認為,大陸控制一線城市房價上漲十分有必要,其亞太部總裁Changyong Rhee建議,大陸應推出房產稅,在增加稅收的同時,亦能夠控制房價繼續上升;但他強調,調整房價是一項結構性措施,需要一定時間調整,無法一蹴而就。

預期陸房價將回調

IMF也就大陸房地產信貸擴張問題提出建議,認為大陸的經濟增長率已超過IMF於4月提出的預期值,這主要是信貸擴張所帶來的問題,雖然大陸的情況極為特殊,但鑒於其他國家的歷史經驗,IMF建議大陸儘快建立預警機制,放緩經濟增長,謹慎處理信貸擴張問題。

新華社報導,IMF亞太部副主任馬克斯.羅德勞爾(Markus Rodlauer)說,近期大陸部分大城市出現房價過快上漲,預計這些城市房價將出現回調。他認為,近期地方政府已出台新房地產調控政策,包括改變抵押貸款規定等,這些宏觀審慎政策措施對於抑制房價過快上漲是合適的。

羅德勞爾指出,近幾個月來大陸房價漲勢很快,特別是一些大城市,這一方面反映出住房需求大於供給的市場因素,另一方面也反映出地方政府早些時候取消了一些購房限制措施以應對房地產市場下滑,為此銀行新發放了很多住房限時優惠抵押貸款。

警告信貸增長過快

IMF亞太部主任李昌鏞表示,預計大陸短期經濟增長仍然強勁,如果繼續保持目前的增長勢頭,IMF可能需要上調對今年大陸經濟增長6.6%的預測。但他同時警告,信貸增長過快、房地產市場調整和國企改革緩慢可能會給中期經濟增長帶來風險。

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